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Designhaus am Berg ideal für Hanglage und mit Wohnkeller

460.900,00 € Kaufpreis 1000 m2 Fläche
Grundstücksart
Nutzung Wohnen
Angebot Verkauf
Provision keine Angaben
Bebaubarkeit Unbekannt
Kurzfristig bebaubar Nein
Erschlossen Nein
Baugenehmigung Nein
Teilbar ab keine Angaben
GRZ keine Angaben
GFZ keine Angaben
Abrissgrundstück Nein
Verfügbar ab keine Angaben

Beschreibung

EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN

Hanglagen - sie versprühen Charme, stellen die Bauherren aber auch vor besondere Herausforderungen. Genau für diese Herausforderungen ist dieses Haus konzipiert. Durch die besondere Architektur fügt es sich problemlos in unebene Gelände ein - ohne an Wohnkomfort und Ästhetik einzubüßen. Die 184 qm Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege. So geht Wohlfühlen mit Panoramablick.

Lage

Beschreibung des Grundstücks:

Das Grundstück besticht durch einen Panoramablick, den es seiner Hanglage verdankt, sowie der ruhigen Lage mit viel Anbindung an die Natur.

Die Hanglage ermöglicht eine Bebauung mit Unterkellerung wo z. B auch eine Einliegerwohnung ihren Platz finden könnte.
Zugegebener Weise ist die Bebauung nicht ganz unproblematisch, da noch z. B. eine eigene Zufahrt von der darunter liegenden Anliegerstraße errichtet werden muss. Hierzu liegen bereits alle Anforderungen von der Stadt Netphen vor.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in 57250 Netphen Werthenbach der Ortsteil verfügt über ein kleines Einkaufszentrum, Kindergarten, Apotheke, Metzger, Tankstelle, Sparkasse, Imbiss, Arzt, usw. usw. Weitere Gastronomie direkt im Netphen Ort Irmgarteichen. Die etwas größeren finden sich in nur wenigen Autominuten entfernt in Deuz und der Stadt Netphen.

Bei weiterem Interesse am Grundstück und den weiteren Bebauungsmöglichkeiten stellen Sie gerne Kontakt zu uns her.
Sie bekommen dann weitere Angaben für die Bebauungskriterien, sowie die erforderlichen Angaben für die Sie für eine spätere Kaufabwicklung benötigen.
Gerne stehen wir Ihnen auch für einen Vorort Termin zur Verfügung, wo evtl. weitere Fragen besprochen werden können.

Kontaktdaten:

  • OKAL Haus GmbH
  • Wolfgang Mertens
  • Europaallee 45, 50226 Frechen
  • wolfgang.mertens@okal.de
  • +49 160 5539591
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